“这样吧，倒不是完全不能谈，上回二次土拍拍出17.61亿，我可以给他们打个9折，也就是按照额16亿左右成交。”
奥投的高管顿时噎住，故作惊讶道：
“火都快烧到眉毛了，你这边还惦记着赚钱呢？我是真心想帮你的忙，也算帮我自己的忙，要是不领情那就直接拉倒，郭老板你换个角度去想，现在人人都知道你这里缺钱开发，即使找人合作，别人难道不会往死里压你的价？”
“你要是准备卖这么多，我实在没办法去帮你协商，企鹅集团的规模那么大，随便哪里都想邀请他们入驻，拿地成本撑死只有3000块一平米，还不需要处理那么多麻烦事，光是赶工期就要耗费很多额外的成本，对吧？”
郭老板最近找了不少有实力的投资人，的确被狠狠压价，都想大刀阔斧往死里砍。
上回有人愿意投资七八亿，还要占到多数股。
本来郭老板已经准备咬咬牙答应下来，可惜到最后还是没谈成，对方担心摩根中心项目负债太高，回报率过低，无法收回成本。
实在是被烦怕了，再加上近年来燕京楼市大涨，已经获得了不错的收益，郭老板终究还是选择让步，接着告诉说：
“那就一步到位，价格暂定为14亿，劳烦您先去帮我问一问。实不相瞒，上个月saoho的老板潘石亿，给我报了11亿，我最后没有卖给他。”
听出在14亿元报价的基础上，还可以再继续往下砍砍，奥投项目的高管回答说：
“行，我待会儿就跑一趟，要先去向上面汇报，假如最近再讨论不出一个解决方案，我估计到时候谁都帮不了你。也别指望我们会帮你擦屁股，现在哪哪都缺钱，我们已经在研究把你挖的地下车库给填上，直接做成公园，最起码开幕时候航拍鸟巢，不用担心被国内外一起笑话。”
“.”
趁着举办奥运的契机，燕京的城市升级费用，预计将会超过3000亿人民币，主要用于地铁线路建设、机场扩建、道路翻新、环境治理等城市基础设施的改善和升级。
比如范无眠所住的后海北沿，最近就在整治杂物乱放的问题，除了免费帮忙翻新老房子外墙，还有挖路修建下水道、铺设柏油路和人行道等等，开支巨大，倒也没有全都在奥运本身上。
在这件天大的盛事面前，郭老板丝毫不怀疑自己的摩根中心项目，是否真会成炮灰，套现走人的想法又变得浓郁几分，表态道：
“那就先问问范总、马总他们再说，要不然我陪你一起去？”
奥投项目的高管摆了摆手，找个借口说道：
“还是算了吧，我担心你们到时候谈崩了，连累企鹅集团来燕京开设分公司的事，沪市、临安、金陵这些地方，为了招商引资什么好处都敢答应，再不尽快落实下来，它们就该免费划拨土地使用权给企鹅集团了。”
所有权和使用权属于两码事。
假如沪市真敢在浦东送一块好地皮的所有权，那么范无眠立马就会将企鹅集团的分公司，搬到沪市去。
论起商业氛围，沪市其实还要更浓郁一点，只不过以企鹅集团的体量，需要考虑的问题已经不仅仅局限于商业本身。
当范无眠接到消息，先跟小马哥通了个气，都觉得14亿人民币的报价太高。
听说saoho的潘老板给过报价，范无眠还专门联络万哒的王总，让他帮着打听一下。
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