bsp; 许董点点头：“就这么办，接下来恒大全面发力三四五六线城市。至于一二线城市，减少拿地，把手中的项目尽快开发完了，卖光了就行。后续有好项目再说，没好项目就算了。”
“董事长，那我们和星逸智家的合作，还要继续推进吗？”
“对啊，董事长，万科、龙湖、仁恒等企业和星逸智家合作，推出智能家居精装修改善房，销量很好，我们也和星逸智家进行了合作。如今星逸科技全面发力地产，已经成了竞争对手，还要继续合作吗？”
许董眼睛眯了眯，冷冷一笑：“呵呵，合作个屁！立即停止所有合作，让星逸智家自己活泥巴去吧。”
“好的，董事长，我这就安排下去。”
另一人再度问道：“董事长，智能家居还是有些前景的，我们要不要和百度或者阿里等其他企业合作？引入他们的智能家居体系？”
许董略微思忖，就有了决断：“不用，咱们在四五六线城市卖房，这些城市消费能力有限，也不会为智能家居溢价买单。”
“也是，一二线城市，智能家居有前途，至于四五六线城市，价格是第一位。智能不智能的吧，他们不在意，甚至没兴致。”
“最主要的，还是停止和星逸科技智能家居的合作。一旦我们都停止合作，让星逸智能化损失惨重，他们疼了，就可以逼着星逸地产妥协。”
“哈哈，这一招逼宫，用得好！”
……
类似的紧急会议，同步出现在万科、龙湖、碧桂园、保利、绿地、招商等地产巨头。
面对星逸地产来势汹汹全国拿地，还要先建配套后卖房，甚至现房开售所见即所得的套路，所有地产商都被打得措不及手。
这年头的开发商都是先建住宅和公寓，先卖房子，赚了钱，再建配套。
对外声称一百分的配套，最终落成能有七十分，还是五十分，甚至直接烂尾零分，都得看开发商的良心了。
反正赚钱的住宅和公寓都已经卖完了，钱也赚到手了，没必要继续建那些不赚钱的配套项目。
像是大型商业综合体，这年头哪怕是二线城市，也需要投资30多亿才能建起来。
每年租金等收入也就1.5亿左右。
这样算下来，20年才能回本。
除非生意特别好，做到全市第一，客流量特别高，那可能15年回本。
但可惜，大多数的商业综合体都做不到这一地步，都是20年才能回本，甚至20年都回不了本。
无他，十年后，商场老旧，跟不上时代，客流量被其他新的商业综合体分走，租金收入下滑，回本时间也就更久了。
也正是因此，各地的商业综合体大都是开始的很辉煌，烂尾的很草率。
一个城市，规划十家商业综合体，最终落成的能有五家就不错了，其中三家都会严重减配。
只要房子卖出去，承诺的商业综合体烂尾都是常见的。
可现在星逸科技竟然提出先建商业、产业，建好了才卖房子！
这不是捣乱吗？
更是要断了其他开发商的坑人
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