怖了。
只有对国内楼市有着充足的信心和信任,才会这般疯狂,这般激进!
王逸笑而不语:“这事,信则有,不信则无。未来的事都说不准,但我相信国内经济的发展,也相信你们拿地的眼光!”
“尽快行动,不得有误。记住,是核心新区,各个小组迅速行动,提报拿地计划,联系当地迅速推进。”
“是!”众人纷纷应道,不敢多说。
至于资金?
更不是问题,拿了地,抵押贷款套现出来,继续拿地就是。
一年2亿方的拿地,即便都是二线城市的新区,地价很低,2亿方也要上万亿资金。
若是全部现款,根本不现实。
星逸科技砸锅卖铁都买不起。
但是无所谓,土地本就是资产。
星逸地产花钱拿了第一批地,完全可以抵押贷款,然后用贷款的钱再去拿第二批地,再抵押第二批地进行贷款,去拿第三批地……
如此循环往复,只需要第一批地的资金,就能拿下2亿平方米的土储。
虽然背了大几千万亿的贷款,虽然贷款利息都不是一个小数,但是无所谓,2亿方土储的价值远远高于这大几千万亿。
并且当下楼市低迷,地产商都不愿意拿地,王逸这个时候出手拿地,才能拿到更低的价格,还能获得地方银行的贴息补贴,拿下更低的利息。
等到后年下半年,房价坐上火箭,数倍飙升,王逸手中的土地价值也会数倍飙升。
万亿会变成五万亿。
五万亿会变成25万亿。
到时候,之前的利息,贷款,都是九牛一毛,不值一提。
而有了这5亿平方的土储,星逸科技成为比肩甚至超越恒大碧桂园的第一地产巨头,再借着2016-2021年的黄金周期,迅速出货卖房回款,利润没法算。
到时候欧米要打科技战,他们想打多久,王逸奉陪多久。
5亿平方米的土储,还是白菜价买的,后续单是地价增幅都是天文数字,可以说,王逸有的是钱。
根本不怕所谓的科技战,金融战。
尽管来就是,王逸全接下。
烧钱都能烧死欧米巨头,都能熬到米元崩塌,熬到老米经济危机!
有了王逸的指示,星逸地产各个小组迅速行动,在全国各地的一二三线城市,开始疯狂拿地。